economie

Wat verandert er door het akkoord over de huizenmarkt?

Door Arne Hankel - 13 februari 2013

Het kabinet heeft een akkoord gesloten met D66, ChristenUnie en SGP over de woningmarkt. Dit zijn de belangrijkste maatregelen uit het pakket:

– De huren stijgen niet met maximaal 9 procent, maar jaarlijks met maximaal 4 procent boven inflatie voor de inkomensgroep boven 43.000 euro per jaar.

– De verhuurdersheffing voor woningcorporaties loopt langzamer op en wordt uiteindelijk niet 2 maar 1,75 miljard euro.

– De aflossingstermijn voor nieuwe hypotheken blijft 30 jaar.

– Voor nieuwe gevallen wordt het mogelijk om de helft van het huis aflossingsvrij te financieren. De huizenkoper sluit dan twee hypotheken af bij de bank. Over het aflossingsvrije deel kan geen hypotheekrente af worden afgetrokken.

– Er gaat 150 miljoen naar een fonds voor energiebesparing.

– Er komt 50 miljoen voor een speciaal fonds voor startersleningen; dat was 20 miljoen.

– De btw op renovatie gaat van 21 naar 6 procent; deze maatregel is een jaar geldig.

– Huurders die er in inkomen op achteruit gaan krijgen onder bepaalde omstandigheden huurverlaging.

– De hoogte van de huren wordt niet gekoppeld aan de WOZ-waarde. Punten gaan de huur bepalen.

– Het wordt aantrekkelijker gemaakt om lege kantoorpanden om te bouwen tot woonruimte.

– Institutionele beleggers krijgen meer ruimte om huizen van corporaties te kopen.

Ingelogde abonnees van Elsevier Weekblad kunnen reageren.