Nazomeren in de Groene Zoom

Een huis in het bos of in de heuvels. Veel Nederlanders zijn domweg gelukkig met een stek in de natuur. Op maximaal vier uur rijden van de Randstad liggen heel wat mooie plekjes, zowel in eigen land als net over de grens. Voor de kosten hoeft u het niet te laten.

Elke drie weken rijden Gerrit Jan Mulder (57) en zijn vrouw Nel Bruil (55) naar hun vakantiehuis in de Franse Ardennen. Meestal vertrekken ze na het werk op donderdagavond en arriveren ze rond elf uur. Mulder: ‘Enkele ogenblikken later zitten we op ons terras, met een glas wijn. Genietend van de sterrenhemel en de stilte. Je hoort hier niets; hooguit een uil.’

De dagen vullen zich met tuinieren en klussen. Het Nijmeegse stel ontvangt er vrienden en hun inmiddels volwassen kinderen. Wifi is er niet, de Nederlanders zijn dus ook virtueel helemaal weg. Mulder noemt zijn Franse huis een vluchtheuvel. ‘We ontsnappen even aan de dagelijkse zorgen en het werkende bestaan. De vrije tijd voelt anders dan thuis omdat we hier geen verplichtingen hebben.’

Ruim anderhalf jaar duurde de zoektocht naar het ideale vakantiehuis. Aanvankelijk zochten Mulder en zijn vrouw in Nord-Pas-de-Calais, de aan zee gelegen regio met glooiende heuvels en leuke dorpjes. Vele malen reisde het echtpaar af naar Noord-Frankrijk om daar, hobbelend over landweggetjes achter de Franse makelaar aan, een maison à vendre te bezichtigen. ‘Meestal waren die in erbarmelijke staat,’ aldus Mulder. ‘Op internet waren de scheuren in de muren goed verdoezeld.’ Het echtpaar vond uiteindelijk toch de gedroomde vakantiewoning. Niet aan de kust, maar in de Franse Ardennen. ‘Het ligt op een heuvel en heeft een grote tuin. Er staan slechts enkele huizen, voor de boodschappen moeten we naar een volgend dorp.’

De Franse Ardennen, net onder Wallonië, zijn een vergeten hoek van Frankrijk. Zeer onterecht, vindt Mulder, want het landschap is prachtig, met veel groen, heuvels en lieflijke dorpjes. De regio verdient beslist meer toeristische aandacht. Het echtpaar draagt daar zelf hun steentje aan bij. Ze schreven een reisgids over de streek, die door uitgeverij Edicola in 2018 werd uitgebracht.

Eindeloos buiten

Toch hoef je voor een vakantieplek in de natuur niet per se de grens over. Hoe dichtbevolkt Nederland ook is, de rust is nooit ver weg. Met 21 nationale parken kent ons land een aantrekkelijke zoom van natuurschoon. Steeds meer Nederlanders bezitten in deze Groene Zoom een vakantiehuis waar ze kunnen bijkomen van de drukke werkweek.

Peter (46) en Marloes Sterrenberg (35) zoeken met hun twee kinderen van tien en acht jaar ten minste een keer per maand de rust op. Het Utrechtse gezin rijdt in een uur en drie kwartier naar Drenthe waar ze sinds 2014 eigenaar zijn van een vakantiehuis in de bossen. Het ‘boshuis’ met drie slaapkamers heeft duizend vierkante meter grond. ‘We zijn graag in het groen. Het is hier rustig en ’s nachts pikkedonker,’ zegt Marloes Sterrenberg. ‘In Utrecht hebben we een kleine tuin, hier kunnen de kinderen eindeloos spelen. We hebben bewust geen internet en geen tv. We zijn veel buiten, doen spelletjes en lezen. Even alleen aandacht voor elkaar en niets hoeven, ik word daar heel gelukkig van.’

5 tips voor huizenkopers

1) Zoek een specialist in het land waar u een huis wil kopen. De advieskosten zijn te overzien en wegen op tegen mogelijke valkuilen.
2) Ga eerst een paar nachten logeren vlakbij het vakantiehuis. Zo proeft u de sfeer op het vakantiepark en ontdekt u of het echt wel zo rustig is.
3) Kopers van een Frans huis doen er goed aan het eerste jaar niets te verbouwen. Veel mensen ontdekken dat een modern en strak interieur, zoals in Nederland de trend is, hier niet echt praktisch is. In Frankrijk leef je immers veel meer buiten.
4) Nederlanders die hun Franse huis verkopen, vragen vaak meer dan de economische waarde. Laat het huis taxeren.
5) Het is niet aantrekkelijk om een tweede huis in België binnen vijf jaar van de hand te doen. In dat geval betaalt u winstbelasting.

Vijf jaar geleden stonden Peter en Marloes voor de keuze: verhuizen naar een grotere woning of een vakantiehuis kopen. ‘We kozen voor het laatste. Daar zouden we het meest gelukkig van worden, dachten we.’ De recreatiewoning was duurder dan ze hadden begroot. ‘Maar het is solide gebouwd, er is cv en de locatie is onbetaalbaar. We wilden per se geen huis in een vakantiepark. Vaak zijn de percelen kleiner en betaal je hoge parkkosten’, zegt Marloes.

Het gezin ging al langer op vakantie in Drenthe. ‘De provincie heeft prachtige bossen, mooie heidevelden zoals het Noordsche Veld en zandverstuivingen in de Langeloërduinen. Norg is een leuk toeristisch dorp.’ Hoewel het Utrechtse stel de woning aanvankelijk voor eigen plezier kocht, besloten ze het boshuis ook te verhuren. ‘Dat gaat boven verwachting, mensen waarderen de plek enorm. De woning levert ons nu meer op dan dat het ons kost.’

Kasteel in de aanbieding

Een vakantiehuis in de natuur is gewild. In Nederland zijn de Wadden, de Nederlandse kust en de Veluwe het populairst, maar ons land telt meer groene plekken. Neem de Meinweg, nabij Roermond. Je kunt er eindeloos struinen over glooiende heidevelden. Of de uitgestrekte bossen rondom het Overijsselse Ommen. De vakantiestekjes zijn er bovendien betaalbaar. Een huis op een vakantiepark nabij Dalfsen, met 800 vierkante meter eigen grond, kost tussen de 50.000 en 100.000 euro. Een huis met tuin in de bossen van Vilsteren staat te koop voor 149.000 euro. Bosrijk is ook Zuid-Limburg, in de omgeving van Brunssum, Valkenburg en Maastricht. In deze regio zijn nieuwe vakantieparken geopend, zoals Dormio Resort Maastricht en Resort Mooi Bemelen.

Even alleen aandacht voor elkaar en niets hoeven, daar word je toch gelukkig van?

‘Kopers betalen voor deze luxe oorden pittige prijzen en zijn dan verzekerd van een mooi rendement door verhuur’, aldus Erik Bessems (57) van makelaardij Erik Bessems. ‘Toch willen veel mensen liever een huis buiten een park.’ Hij heeft wel een tip: ‘Net over de grens, in en om het Belgische Haspengouw, komen soms prachtpanden voorbij. Recentelijk verkochten we daar een carréboerderij. Binnenkort hebben we een kasteeltje in de aanbieding.’ Bessems beveelt ook het Nationaal Park De Hoge Kempen aan, een bos- en heidegebied van 5.700 hectare groot. ‘Ook de Belgische Voerstreek, ten zuiden van Maastricht, is idyllisch.’ Eveneens mooie optrekjes staan in de Belgische Ardennen. Deze worden meestal gekocht door Belgen, weet Bessems. ‘Ze zijn welvarender dan de Nederlanders, omdat Belgen verplicht zijn om de hypotheek op hun huis af te lossen. Op middelbare leeftijd hebben ze hun huis vrij en kopen ze vaak een tweede huis.’

Spotgoedkoop

Op drie uur rijden vanaf Utrecht ligt de Duitse Eifel. Een heuvelachtig landschap met watervallen, glooiend groen en kastelen. ‘De huizen zijn er spotgoedkoop’, weet makelaar Léon Quaden (48) van makelaardij Quaden in Munstergeleen. Onlangs verkocht hij een ruime, vrijstaande woning op een perceel van 25.000 vierkante meter. De kopers betaalden er 118.000 euro voor; minder dan de opbrengst van hun tussenwoning met kleine tuin in Brummen. Volgens Léon Quaden emigreren steeds meer Nederlanders naar Duitsland, ingegeven door de lage huizenprijzen. ‘Ze kopen een huis met een flinke lap grond en houden een pied-à-terre in de Randstad aan.’ Wel zijn de voorzieningen in de afgelegen gebieden beperkt, merkt hij op. Vaak is het mobiele netwerk niet dekkend. ‘Maar daar krijg je rust en ruimte voor terug.’ De Limburgse makelaar noemt ook de gunstige prijzen in Sauerland. Een Nederlands echtpaar kocht vlakbij de wintersportplaats Winterberg een vrijstaand huis met twee woningen. ‘In het ene gaan ze wonen, het andere gaan ze verhuren.’

Geen wifi in het buitengebied, wel rust en ruimte

Verrassend laag zijn ook de huizenprijzen in Noord-Frankrijk. Voor 15.000 tot 20.000 euro koop je een vrijstaand optrekje dat verbouwd moet worden. ‘Voor rond de 100.000 euro ben je eigenaar van een bewoonbaar huis met een flinke lap grond’, zegt makelaar Joost Kubbe (75) van Immoboulevard, een bemiddelingskantoor voor Nederlanders die een Frans huis willen kopen. ‘Zelfs een huis met uitzicht op zee in Nord-Pas-de-Calais is gunstig geprijsd, althans in de streek ten noorden van Dieppe.’ Kubbe kan iedereen een Frans huis aanbevelen. Als hij cliënten uit Nederland ontvangt, maken ze een gestresste indruk. ‘Na twee dagen zien ze er al beter uit.’

TerZake is een bijlage van New Skool Studio en valt buiten de verantwoordelijkheid van de redactie van Elsevier Weekblad. De thematiek komt tot stand op basis van wensen van adverteerders en de artikelen worden door onafhankelijke journalisten gemaakt.

Recreëren ver weg en om de hoek

Zeeuws stekje steviger geprijsd Recreatiewoningen in Zeeland zijn in trek, ook voor eigenaren van recreatief vastgoed. Volgens makelaarsvereniging NVM is het kopen van een recreatiewoning in Zeeland na de Waddeneilanden het prijzigst. De gemiddelde transactieprijs bedraagt 200.000 euro – bijna een ton lager dan een gemiddelde recratiewoning aan de Wadden. Maar kijken we naar de … Continued

Lees verder

De vier seizoenen van Drenthe

Voor wie de natuur van de oudheid wil beleven, is Drenthe dé bestemming. De provincie die bekendstaat om zijn bossen, heide, eeuwenoude karrensporen en fonkelnieuwe fietspaden, ontvangt elk jaar meer recreanten. De Hondsrug in Drenthe is ’s lands enige geopark. Dat is een door Unesco erkend natuurgebied dat mede door zijn geologische waarde van wetenschappelijk … Continued

Lees verder

Van boomhut naar woonhut

In het nieuwe recreëren vervagen de lijnen tussen werken, wonen en spelen. Op steeds meer plaatsen verrijzen volwassen boomhutten. ‘Ik bouw al verblijven tussen hemel en aarde die volledig aan het Bouwbesluit voldoen.’ Een conference call in de bomen, op 9 meter hoogte. Ver weg van het stadse lawaai, verscholen tussen de takken, met een … Continued

Lees verder

Donnersbachtal: onbekend maar bemind

Gaat dat samen, rust, natuur en kleinschaligheid in de Oostenrijkse skigebieden? Waarom niet? Maak kennis met het Donnersbachtal, dat het traditionele Oostenrijk verbindt met eigentijdse faciliteiten. Na een weldadige nachtrust in de frisse berglucht schuif je de gordijnen van je slaapkamer open. Spierwitte knispersneeuw, het kalmerende ruisende geluid van een beekje dat langs stroomt en … Continued

Lees verder

‘Recreëren wordt knus, luxe en natuurlijk’

Vakantiehuizen worden luxer en liggen vaker midden in de natuur. Met een steeds diverser aanbod is een gedegen oriëntatie de sleutel bij de aanschaf van een tweede huis, vindt marktkenner Tom van den Brink. Duinlodges onder de vuurtoren van Ameland. Woningen in een nationaal park in het bourgondische zuiden van het land. De natuur is … Continued

Lees verder