Creatief met spaargeld

De vierenveertigse editie van de Second Home Beurs is een veelzijdig oriëntatiepunt voor wie de aankoop van een tweede huis overweegt. ‘Investeren in stenen is niet zo risicovol.’

Een tweede huis kopen is geen boodschapje dat je even tussendoor doet. Nederlanders nemen hiervoor maandenlang de tijd. Beursorganisator Fairs Consult rekent dan ook op een groeiende publieke belangstelling  voor de halfjaarlijkse Second Home Beurs. Die wordt gehouden in maart wanneer de temperaturen rond de Middellandse Zee oplopen en in oktober als de eerste sneeuwvlokjes neerdalen in de skigebieden en mensen terugkijken op een inspirerende zomervakantie.

Trends

Hoewel het tweede huis in de volksmond nog altijd vakantiewoning heet, is er een verschuiving gaande in de tweedehuizenmarkt. Door de lage rente op spaargeld lijkt een tweede huis een rendabele investering, zeker als het een groot deel van de tijd verhuurd kan worden.

Tom van den Brink: Je ziet dat het aanbod zich steeds meer richt op rendement halen’

‘Investeren in stenen is niet zo risicovol. Je kunt ze aanraken, ernaar kijken en van genieten. Je ziet dat het aanbod zich steeds meer richt op rendement halen. De bouw is praktischer en de inrichting neutraler,’ vertelt Tom van den Brink (37), exhibition manager van de Second Home Beurs. ‘In diezelfde trend zien we ook de leeftijd van de kopers dalen. Vroeger bezochten vooral 55-plussers die hun leven lang gewerkt en gespaard hadden onze beurs. Zij wilden een huis waar ze van hun oude dag konden genieten. En ze wilden vooral niet dat er andere mensen in zaten. Inmiddels bevinden zich veel 40-plussers onder de beursbezoekers die bereid zijn een stuk creatiever met hun spaargeld om te gaan. Zij hebben een actief leven en willen met hun kinderen in de vakantie naar het tweede huis. En als ze er niet zijn verhuren ze het.’

Een andere belangrijke doelgroep zijn de ‘empty-nesters’, zoals Van den Brink ze noemt. ‘Mensen wier kinderen het huis uit zijn,’ legt hij uit. ‘Zij gaan kleiner wonen in een appartement in de stad en als het in Nederland druilerig weer is, zitten ze lekker in een groot huis in Spanje waar ze hun kinderen en kleinkinderen kunnen ontvangen. Soms is hun enige onderkomen in Nederland een recreatiewoning op een park.’

Diversiteit

Doordat Fairs Consult ook in België de Second Home Expo organiseert, ziet de beursorganisator de verschillen in wensen en mogelijkheden van beide buurlanden. ‘Nederlanders oriënteren zich langer en bezoeken soms wel twee keer een beurs, terwijl Belgen binnenstappen met het voornemen gelijk iets aan te schaffen,’ zegt Van den Brink.

‘Nederlanders gaan steeds vaker in eigen land op vakantie. Dat zie je weerspiegeld in het tweedehuizenaanbod. Nederland heeft qua landschap een grotere diversiteit: de kustlijn, de eilanden, de Veluwe, Limburg, noem maar op. In Nederland zijn er zo’n 1.500 recreatieparken. In België heb je alleen de kust en de Ardennen, onze zuiderburen kiezen daarom massaal voor Spanje. Het scheelt daarbij natuurlijk dat in Spanje door de crisis de huizenprijzen enorm zijn gedaald. En de vliegtickets zijn veel goedkoper geworden. Voor 40 euro zit je al in Alicante.’

Maar ook de traditionele second home-landen blijven populair. ‘We zijn met z’n allen nog steeds gek van Frankrijk, Duitsland, Italië en Portugal,’ besluit Van den Brink zijn verhaal. En al die landen zijn begin oktober ruim vertegenwoordigd op de vierenveertigste editie van de Second Home Beurs in Utrecht.

TerZake is een bijlage van Media Lab en valt buiten de verantwoordelijkheid van de redactie van Elsevier Weekblad. De thematiek komt tot stand op basis van wensen van adverteerders en de artikelen worden door onafhankelijke journalisten gemaakt.

Het vakantiehuis als spaarpot

Wakker worden in je eigen beachlodge met het ruisen van de zee op de achtergrond. Ontbijten met uitzicht op het Grevelingenmeer vanaf je veranda. Het genot van een tweede huis in Nederland is groot. Zeker nu de spaarrente blijft dalen en vakantieparken aantrekkelijke rendementen beloven. Verleidelijke advertenties in de zaterdagkranten. Lovende verhalen in gesponsorde tv-programma’s … Continued

Lees verder

‘Het huis heeft een speciale plek in onze levens’

Kok Mulleners (56) is met tweelingbroer Ton oprichter en directeur van Mulleners + Mulleners Architecten. Samen bezitten zij het statige Huis Broeckmeulen in het Limburgse ‘witte stadje’ Thorn. ‘Thorn is een van de mooiste stadjes van Nederland en ook stedenbouwkundig interessant. Daarom gebruiken wij foto’s van de stadskern in de presentaties van ons architectenbureau. Toen … Continued

Lees verder

Caribische attractie in ons Koninkrijk

Zonnige vakanties, aantrekkelijk wonen en een voordelig belastingregime vormen al decennialang de pijlers onder de populariteit van Curaçao. ‘Het eiland is meer dan een privébestemming.’ ‘Leven op Curaçao? Dat is geweldig. We genieten hier van zon, zee, strand en kunnen ook fanatiek golfen.’ Bob Verburg en zijn vrouw Truus (beiden 73) resideren een groot deel … Continued

Lees verder

‘We delen ons stekje graag met anderen’

Van zijn moeder erfde Johannes Leonhardt (51) een groot stuk bos. Daarop wilde hij een eenvoudig vakantiehuis bouwen, maar dankzij de architect werd het een comfortabele designboshut. ‘Onze familie bezit al vier generaties een stuk bos in Vierhouten op de Veluwe. Op de 60.000 vierkante meter grond stond een eenvoudig houten huis. Verwarming was er … Continued

Lees verder

De voordelen van het Zwitserse leven

Goed nieuws voor iedereen die na zijn vakantie nog terugverlangt naar Zwitserland. Anders dan vaak gedacht is de aankoop van een tweede woning er mogelijk. Met een aantrekkelijk belastingvoordeel, weet directeur-eigenaar Guido van Hoogdalem van projectontwikkelaar en vastgoedadviseur First Projektmanagement. Prachtige natuur, een hoge levensstandaard, veiligheid en politieke stabiliteit: met deze ingrediënten heeft Zwitserland grote … Continued

Lees verder

‘De lage spaarrente is een extra koopargument’

Oostenrijk ontwikkelt zich in hoog tempo tot een vakantieland voor alle jaargetijden. Kopers van een tweede huis laten in hun zoektocht naar rendement steeds vaker hun oog op dit veelzijdige Alpenland vallen. In de winter skiën, in de zomer een actieve bergvakantie. Een vakantiehuis in de Oostenrijkse Alpen is bijna het hele jaar door een … Continued

Lees verder

‘In en om ons vakantiehuis is het altijd feest’

Met haar man Leo viel Marit Alkemade een kwart eeuw geleden als een blok voor een huis aan de Loosdrechtse Plassen. Niet als vakantieverblijf, maar om permanent te bewonen. ‘In 1991 waren we starters op de woningmarkt. Toen we dit huis aantroffen — op een eiland, tegenover een haventje — waren we op slag verliefd. … Continued

Lees verder

Infographic: Tweede huis gezocht

De recreatieve woningmarkt bloeit op. Het aantal tweede huizen dat van eigenaar wisselt was nog nooit zo groot. In het kielzog daarvan stijgt ook de gemiddelde vraagprijs, zo blijkt uit het rapport over de Nederlandse markt voor recreatiewoningen van de NVM. Nu spaargeld door de lage rentestand weinig oplevert, steken vooral hoogopgeleide stellen hun geld … Continued

Lees verder

‘Er is geen mooier plekje in Nederland dan dit’

Als fervent zeiler met Friese roots koos Pieter Riedstra (40) voor een tweede huis aan de Fluessen. Met vriendin Maartje van Bruxvoort (39) en dochter Linne (2) komt hij er vaak. ‘Mijn vriendin en ik hebben altijd veel gezeild in onze kajuitboot. Met ons eerste kind op komst stuitten we bij toeval op de Koggeplaet, … Continued

Lees verder