Een pied-à-terre, midden in het land

Ondernemer Robert Hubers woont sinds acht jaar in Oostenrijk. Mist hij het Hollandse landschap, dan pakt hij zijn koffers en gaat naar vakantiepark Harderwold. Hij is daar eigenaar van vier villa’s, die hem behalve rust het nodige rendement opleveren.

Het huis van de Nederlandse ondernemer Robert Hubers (60) in Oostenrijk ligt op een berg. ‘Kijk ik hier naar buiten, dan zie ik aan de ene kant de besneeuwde bergtoppen en aan de andere kant het groene dal. Het is hier prachtig.’ Wat hij als emigrant soms wel mist: het Hollandse water en het polderlandschap. En dus besloot Hubers om drie jaar geleden een tweede huis in Nederland aan te schaffen.

Robert Hubers, ondernemende levensgenieter

Zijn vereisten? Dichtbij de Veluwe, met een Hollands gevoel, of wat hij omschrijft als ‘poldergezichten, bos en water’. Hij vond het bij Harderwold Villa Resort, in Zeewolde, een locatie waar meer expats een pied-à-terre bezitten. De vakantiewoningen zijn ontworpen door interieurontwerper Jan des Bouvrie en zijn ruim opgezet. Bowlingbanen, een snackbar, een zwemparadijs met wildwaterbanen – dat is er allemaal niet. En dat is maar goed ook, vindt Hubers: ‘De rust staat hier centraal. Dat is precies waar we naar op zoek waren. En wat ook steeds meer huurders ambiëren.’

Rendement

Een andere belangrijke vereiste voor zijntweede woning was het rendement dat hij kon  behalen. ‘Ik verblijf zo’n zeven weken per jaar in Nederland. De resterende weken wil ik de woning verhuren.’ Hij kocht drie jaar geleden een villa van 220 m2 op een ruime kavel aan het water. In de tuin liet hij een sauna en jacuzzi plaatsen. Hij betaalde vijftig procent met eigen geld, voor het overige deel sloot hij een hypotheek af. ‘Zodoende behaal ik een groot rendement op mijn eigen vermogen. Het risico is minder groot als je het niet alleen met eigen geld doet.’

De verhuur loopt volgens Hubers uitstekend. ‘Alle weekenden en de twintig weken van het hoogseizoen zijn volgeboekt.’ Dus besloot Hubers in nóg eens drie villa’s op het park te investeren. ‘Die villa’s bezit ik puur voor mijn rendement op eigen vermogen, dat rond de acht procent ligt. De huuropbrengsten zijn voor mij bovendien onbelast. Een uitstekende investering, dus.’

Rust

Huurders zijn veelal mensen die de kalmte opzoeken. De huizen bieden ruimte voor acht tot twaalf personen. ‘Het gaat vooral om families, met opa’s en oma’s. Maar ook voetbal- en hockeyteams die een weekendje weg willen. Het fijne aan de woningen is dat alles mogelijk is. Je kunt je eigen invulling geven aan je weekend.’

De zorg voor de villa is volgens Hubers goed geregeld. ‘Er is een uitstekende receptie, een geweldige tuinman en technische dienst. Bovendien wordt er gedegen schoongemaakt, wat uitzonderlijk is. Alles wordt ons uit handen genomen, waardoor wij er nauwelijks omkijken naar hebben. Je wordt als eigenaar totaal ontzorgd.’

Verblijft hij zelf in zijn villa aan het water, dan geniet Hubers van de Nederlandse omgeving en het rustieke uitzicht. ‘Je hebt het oude Veluwelandschap, met hanzesteden als Harderwijk en Elburg, maar ook de nieuwe polder met z’n moderne windmolens – een uitzicht dat ik ook geweldig vind.’ Een golfbaan ligt om de hoek. Af en toe neemt Hubers een duik in het water. ‘En als ik zin heb om te varen, dan huur ik een sloep. Ik heb een aanlegsteiger voor de deur. Dat water maakt het Hollandse gevoel helemaal af.

TerZake is een bijlage van New Skool Studio en valt buiten de verantwoordelijkheid van de redactie van Elsevier Weekblad. De thematiek komt tot stand op basis van wensen van adverteerders en de artikelen worden door onafhankelijke journalisten gemaakt.

Permanent wonen in een natuurgebied

Villa Parc Arcen werkt als een magneet op huizenkopers die willen profiteren van de gunstige kavelprijzen en het unieke landschap. Bijna een derde van de kopers van de kavels van Villa Parc Arcen is afkomstig uit de Randstad. Door de stijgende huizenprijzen daar verleggen ze hun aandacht naar het zuiden van het land. In Arcen … Continued

Lees verder

Waterrijke hotspots van het Veerse Meer tot Lauwersoog

Geen vakantiehuis biedt zoveel vrijheid als een optrekje aan de waterkant. Wie het geluk heeft er één te kunnen bewonen, stapt zo vanuit de achtertuin zijn bootje in. En het uitzicht is onbetaalbaar. Voor iedereen. Op deze tien trekpleisters zien ze de zon in het water schijnen. 1) De Friese Meren hebben de wind in … Continued

Lees verder

Grote dromen komen uit in kleine huisjes

Met het grote Noordzeestrand in het westen, het schone Grevelingenmeer aan de oostkant en uitgestrekte natuurgebieden rondom is de Kabbelaarsbank een verborgen parel halverwege de Zeeuwse Brouwersdam. ‘Het gaat ons om de wauw-factor.’ Alsof ze er altijd al geweest zijn: zo zijn de tiny houses door Greenhuus ontworpen. Deze kleine, compacte huisjes liggen ruimtelijk verspreid … Continued

Lees verder

Op een onbewoond eiland

Waarom zou je naar de Wadden gaan als je zelf een eiland kunt kopen? Nederland telt er honderden en die trekken steeds meer kopers aan. ‘’s Zomers meren we op ons eigen eilandje aan. ’s Winters schaatsen we erheen.’ Wat het ultieme eilandgevoel is? Steven Stavast (37) hoeft er niet lang over na te denken. … Continued

Lees verder

‘ Vakantieparken van nu bieden toegankelijke luxe’

Pal aan het Leukermeer, midden in Nationaal Park De Maasduinen, komt een luxe resort met ruime vakantievilla’s. Recreanten zullen er haast vergeten dat ze in Nederland zijn. Dat zegt Don van Schaik (49) van Dormio Leisure Development. Don van Schaik Dormio Marina-Resort Leukermeer wordt een vakantiepark voor watersporters, wandelaars en fietsers. Hoe gaat het vakantiepark … Continued

Lees verder

Wat niemand u vertelt bij het kopen van uw waterwoning

Prachtige vergezichten. Zo het water op kunnen, of erin plonzen. Wonen aan het water heeft zo zijn charmes. Maar het vraagt ook onderhoud, omgaan met (ongenode) gasten en onvoorspelbare verzoekjes. 5 praktische tips. 1 – Gevederde vrienden   U bent niet de enige die dol is op uw stekje aan het water. U deelt uw … Continued

Lees verder