Grote dromen komen uit in kleine huisjes

Met het grote Noordzeestrand in het westen, het schone Grevelingenmeer aan de oostkant en uitgestrekte natuurgebieden rondom is de Kabbelaarsbank een verborgen parel halverwege de Zeeuwse Brouwersdam. ‘Het gaat ons om de wauw-factor.’

Alsof ze er altijd al geweest zijn: zo zijn de tiny houses door Greenhuus ontworpen. Deze kleine, compacte huisjes liggen ruimtelijk verspreid over de Kabbelaarsbank. Gemotoriseerd verkeer is er niet toegestaan. De natuur is hier de baas. ‘Mensen komen naar Zeeland voor rust, zee, groen en ruimte’, vertelt projectontwikkelaar Marco Bij de Vaate (55) van DPP Vastgoed Groep uit Zierikzee. ‘In deze markt is het niet zo makkelijk om een trend te zetten, maar we wilden iets nieuws doen. En we gaan voor de wauw-factor. Dus toen we deze voormalige zandplaat konden pachten, Impressie van een tiny house in de duinen met als voorwaarde dat het bio-based recreatiewoningen moesten worden, dachten we meteen: we gaan voor klein, eco en smart.’

Duinpan

Al ruim 27 jaar zit Bij de Vaate in het vastgoedvak. ‘Ik ben ooit begonnen als makelaar, maar met de verkoop doe je alleen het laatste stuk. Ik wil er liever vanaf de start bij betrokken zijn, zodat ik invloed kan uitoefenen op het ontwerp. Zeker bij recreatiewoningen is dat de uitdaging: elk detail moet kloppen, van de locatie tot aan de keukenhandgrepen.

Daarnaast vind ik synergie met het bestaande landschap creëren heel belangrijk. De Kabbelaarsbank is een kreeklandschap omgeven door strand en water, maar ook met een dichtbegroeid bos waar je veel vogels vindt en echte duinflora zoals duindoorns en vlierstruiken. Het is een van de mooiste verborgen plekken van Zeeland. Dat bijzondere duingevoel wilde ik behouden. Daarom ligt elke woning nu in een duinpan.’

Eco-proof

Zonnecollectoren en zonnepanelen, isolatiemateriaal van Nederlandse hennep, een gevel van Nederlands larikshout: de eis van Staatsbosbeheer om te bouwen met een uiterst kleine ecologische voetafdruk, zag Bij de Vaate als een uitnodiging om een ecologisch vooruitstrevend concept te ontwikkelen. ‘De huisjes zijn gebouwd met alleen natuurlijke materialen. Het is bekend waar elk element vandaan komt en hoe het is geproduceerd. Bovendien zijn alle grondstoffen en materialen volledig te hergebruiken.’ Verder barsten de tiny houses van de eco-gadgets, waaronder een circulatiedouche, een vacuümtoilet en staat buiten op het houten terras een Green Egg met werkblad. ‘Natuur en recreatie gaan hier écht hand in hand.’

Buitenleven

Het besluit om te kiezen voor dertig tiny houses sluit naadloos aan bij dit gedachtengoed. ‘Een grote woning biedt natuurlijk ruimte en comfort, maar het onderhoud kost ook tijd en geld. Een kleinere recreatiewoning is – zeker voor gezinnen die een druk leven hebben – een stuk makkelijker om te ‘onderhouden’. Toch doen de recreatiewoningen, ondanks de beperkte grootte, ruimtelijk en compleet aan. Hier is de inventieve geest van Marco Bij de Vaate aan het werk geweest.

‘Door het handig in te delen, beschikken de woningen toch over een fijne leefruimte en twee slaapkamers. En wat heb je nou helemaal nodig? Je komt naar Zeeland om te wandelen in de natuur, te zwemmen in het schone water van het Grevelingenmeer, te surfen of varen aan de Noordzeekust of om ’s avonds te genieten van de zonsondergang. Je leeft hier toch voornamelijk buiten.’

TerZake is een bijlage van New Skool Studio en valt buiten de verantwoordelijkheid van de redactie van Elsevier Weekblad. De thematiek komt tot stand op basis van wensen van adverteerders en de artikelen worden door onafhankelijke journalisten gemaakt.

Permanent wonen in een natuurgebied

Villa Parc Arcen werkt als een magneet op huizenkopers die willen profiteren van de gunstige kavelprijzen en het unieke landschap. Bijna een derde van de kopers van de kavels van Villa Parc Arcen is afkomstig uit de Randstad. Door de stijgende huizenprijzen daar verleggen ze hun aandacht naar het zuiden van het land. In Arcen … Continued

Lees verder

Waterrijke hotspots van het Veerse Meer tot Lauwersoog

Geen vakantiehuis biedt zoveel vrijheid als een optrekje aan de waterkant. Wie het geluk heeft er één te kunnen bewonen, stapt zo vanuit de achtertuin zijn bootje in. En het uitzicht is onbetaalbaar. Voor iedereen. Op deze tien trekpleisters zien ze de zon in het water schijnen. 1) De Friese Meren hebben de wind in … Continued

Lees verder

Op een onbewoond eiland

Waarom zou je naar de Wadden gaan als je zelf een eiland kunt kopen? Nederland telt er honderden en die trekken steeds meer kopers aan. ‘’s Zomers meren we op ons eigen eilandje aan. ’s Winters schaatsen we erheen.’ Wat het ultieme eilandgevoel is? Steven Stavast (37) hoeft er niet lang over na te denken. … Continued

Lees verder

‘ Vakantieparken van nu bieden toegankelijke luxe’

Pal aan het Leukermeer, midden in Nationaal Park De Maasduinen, komt een luxe resort met ruime vakantievilla’s. Recreanten zullen er haast vergeten dat ze in Nederland zijn. Dat zegt Don van Schaik (49) van Dormio Leisure Development. Don van Schaik Dormio Marina-Resort Leukermeer wordt een vakantiepark voor watersporters, wandelaars en fietsers. Hoe gaat het vakantiepark … Continued

Lees verder

Wat niemand u vertelt bij het kopen van uw waterwoning

Prachtige vergezichten. Zo het water op kunnen, of erin plonzen. Wonen aan het water heeft zo zijn charmes. Maar het vraagt ook onderhoud, omgaan met (ongenode) gasten en onvoorspelbare verzoekjes. 5 praktische tips. 1 – Gevederde vrienden   U bent niet de enige die dol is op uw stekje aan het water. U deelt uw … Continued

Lees verder

Een pied-à-terre, midden in het land

Ondernemer Robert Hubers woont sinds acht jaar in Oostenrijk. Mist hij het Hollandse landschap, dan pakt hij zijn koffers en gaat naar vakantiepark Harderwold. Hij is daar eigenaar van vier villa’s, die hem behalve rust het nodige rendement opleveren. Het huis van de Nederlandse ondernemer Robert Hubers (60) in Oostenrijk ligt op een berg. ‘Kijk … Continued

Lees verder